Question 1

格安不動産とは何ですか？

Accepted Answer

1円以上1,000万円以下の低価格不動産に特化したマッチングサービスです。空き家、古民家、中古戸建て、土地、店舗・事業用などを扱います。

Question 2

価格の上限はありますか？

Accepted Answer

はい。格安不動産では1,000万円（10,000,000円）以下の物件のみ掲載できます。0円物件は姉妹サービス「無料不動産」の対象です。

Question 3

掲載価格は自由に決められますか？

Accepted Answer

はい。10万円や20万円の固定選択ではなく、1円〜1,000万円以下の範囲で希望価格を自由に入力できます。

Question 4

公開後に価格を変更できますか？

Accepted Answer

できます。値下げ・値上げのどちらも可能です。価格は重要項目のため、変更後は掲載審査に戻り、承認後に最新価格が公開されます。

Question 5

『100万円以下』などのタグは自分で付けますか？

Accepted Answer

いいえ。物件価格からシステムが自動判定します。例えば35万円なら「50万円以下」、78万円なら「100万円以下」と表示します。

Question 6

格安不動産と無料不動産は同じアカウントで使えますか？

Accepted Answer

はい。不動産系の姉妹サービスとして共通アカウントを利用します。本人確認やマイページ、メッセージ、登記手続きも共通基盤を利用します。

Question 7

掲載するのに本人確認は必要ですか？

Accepted Answer

出品者は掲載にあたり本人確認が必要です。買い手も、問い合わせ後にメッセージを開始する前に本人確認が必要です。

Question 8

所有権確認はいつ行いますか？

Accepted Answer

掲載前の必須条件ではありません。物件が公開され、問い合わせが届いた段階で出品者に権利確認を案内し、確認完了後にやり取りを開始できます。

Question 9

掲載審査では何を確認しますか？

Accepted Answer

物件情報、公開画像、価格、所在地など、公開に必要な情報が揃っているかを確認します。重要な変更を行った場合も再審査になります。

Question 10

成約手数料はいくらですか？

Accepted Answer

成約時のマッチング手数料は、売り手・買い手それぞれ5万円です。物件代金そのものとは別です。

Question 11

物件価格以外にどんな費用がかかりますか？

Accepted Answer

登記関連費用、司法書士費用、税金、保険、修繕、残置物処分、インフラ再開通などが考えられます。低価格物件ほど物件代金以外の費用が総額に占める割合が大きくなりやすいです。

Question 12

司法書士は自分で選べますか？

Accepted Answer

売り手・買い手それぞれが「運営に任せる」「自分で選ぶ」「相手側が選んだ司法書士で進める」から選択できます。双方の選択が整った後に手続きを進めます。

Question 13

問い合わせ相手に住所や連絡先を直接送る必要がありますか？

Accepted Answer

サイト内メッセージを中心に進めます。本人確認や司法書士連携のために必要な情報は、用途に応じた専用画面・管理経路で扱います。

Question 14

安い物件ならすぐ買っても大丈夫ですか？

Accepted Answer

価格だけで判断するのはおすすめしません。修繕、接道、境界、再建築、上下水道、固定資産税、残置物など、購入後の費用と使い方に影響する条件を必ず確認してください。

Question 15

0円で掲載したい場合はどうすればいいですか？

Accepted Answer

無料不動産をご利用ください。格安不動産は1円以上、無料不動産は0円と明確に分けています。

よくある質問

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